豐澤新村菜市場位于泉州市田安路豐澤新村內(nèi)，交通方便、環(huán)境優(yōu)雅。周邊商圈成熟，小區(qū)密集，100米范圍內(nèi)聚集了泉州市第二實驗小學(xué)、豐澤區(qū)幼兒園，市場前景極佳。

受委托，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“本中心”）采用 網(wǎng)絡(luò)動態(tài)方式對豐澤區(qū)豐澤新村菜市場進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向競租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

1、項目編號：QZZL2018444。

2、標(biāo)的名稱：豐澤區(qū)豐澤新村菜市場。

3、標(biāo)的地址：豐澤區(qū)豐澤新村菜市場。

4、標(biāo)的面積：1150㎡。

5、裝修情況：簡易裝修。

6、掛牌價：46000元/月。

7、租賃期：5年（含1個月裝修期）。

8、裝修期：1個月。

9、租金支付方式：每個季度支付一次，承租方應(yīng)在每個季度第一個月5日前繳清。

10、租金遞增方式：第二年開始在上一年的租金基礎(chǔ)上每年遞增5%（環(huán)比）。

11、租賃用途：綜合市場。

12、押金：1個季度租金。

13、交易保證金：150000元。

(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行。交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人名稱一致，用途請注明“交易保證金”字樣。

(2)競租人授權(quán)他人辦理競租手續(xù)的，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金。

(3)若競租成功，承租方的交易保證金在簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）。若有不足，則不足部分由承租方于繳納第一期租金時一并匯入泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶；若有余款，則余款直接用于抵作第一期租金。未被確定為承租方的競租人，本中心在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無息退還。

14、交易保證金賬戶：

(1)開戶名稱：泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司開戶銀行：中信銀行泉州分行銀行賬號：7343010182600113001

15、公告時間：2018-08-30 至 2018-09-12。

16、競價時間及加價幅度：。

(1)自由報價階段從2018-08-30開始，限時報價開始時間：2018-09-13 10:00，限時報價周期為90秒。若自由報價階段有人報價，自由報價階段結(jié)束后，所有競租人即進(jìn)入限時報價階段；若自由報價階段無人報價，則不進(jìn)入限時報價階段，并以5個日歷日為周期，馬上再次開始新的自由報價階段；

(2)加價幅度：500元；

(3)報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價；

(4)本中心有權(quán)就競價時間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。

17、看樣時間：2018-08-30至2018-09-12。（僅上班時間）

18、交易保證金匯達(dá)和報名截止時間：2018-09-12 17:15:00。

(1)意向承租人應(yīng)至金馬甲網(wǎng)站（www.jinmajia.com/f/reg/step2.jsp）注冊用戶名，并于報名截止時前至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報名競租手續(xù)，并登錄到金馬甲動態(tài)報價大廳申請參與本場競價。

19、報名方式：

(1)現(xiàn)場報名：意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并攜帶競價材料至本中心（地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室）辦理報名競價手續(xù)。意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。

(2)郵寄報名：意向承租人應(yīng)在報名截止時間之前繳納交易保證金并將競價材料(競價材料電子版應(yīng)通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取)郵寄至本中心，收件地址：泉州市豐澤區(qū)津淮街25號燃?xì)獯髲BA棟305、306室，競價材料應(yīng)在報名截止時間之前郵寄到達(dá)（以本中心簽收競價材料時間為準(zhǔn)），收件人為項目報名聯(lián)系人，意向承租人應(yīng)在信封上標(biāo)明“報名競價”字樣。本中心對競價材料按時寄達(dá)的意向承租人進(jìn)行競價資格審核，意向承租人通過本中心的競價資格審核后，即成為競租人。郵寄報名注意事項：（1）競價材料電子文本應(yīng)通過發(fā)送郵件給項目報名聯(lián)系人索取。意向競租人應(yīng)該按照示例填寫競價材料并簽章。（2）意向競租人應(yīng)自行至本中心網(wǎng)站學(xué)習(xí)競價流程，注冊競價系統(tǒng)賬號并在報名截止時間之前登錄競價系統(tǒng)申請參與本項目競價，若有疑問應(yīng)及時咨詢本項目報名聯(lián)系人。（3）意向競租人不得以任何方式修改有關(guān)標(biāo)的的《公開競價文件》的電子文本。（4）意向競租人應(yīng)自行評估競價材料郵寄及送達(dá)時間，由于意向競租人競價資料未按時寄達(dá)或者競價申請未按時提交而導(dǎo)致本中心無法進(jìn)行資格審核或者激活競價賬號的，均視為意向競租人報名不成功，其后果由意向競租人自行承擔(dān)。建議提前郵寄競價材料、注冊競價系統(tǒng)賬號和登錄競價系統(tǒng)申請項目競價。

20、特別提示：

(1)本公開招租項目《公開競價文件》，包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等；

(2)若競租成功，標(biāo)的將在《租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)移交，標(biāo)的按現(xiàn)狀移交；

(3)本次公開競價采用網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式確定承租方：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄金馬甲網(wǎng)站的動態(tài)報價大廳（網(wǎng)址：www.jinmajia.com/bjdt/?uni_quanzhoucq）進(jìn)入本項目標(biāo)的進(jìn)行報價，按價高者得的原則確定承租方。

(4)房屋沒有消防驗收，承租方須依據(jù)經(jīng)營需要自行申請辦理消防驗收，并承擔(dān)相關(guān)費用。

(5)房屋屋頂伸縮縫雨天會滲水，由承租方負(fù)責(zé)維修，費用由承租方承擔(dān)。

21、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

(1)合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

(2)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項目的競價。

22、對承租方的主要要求：

(1)具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力；

(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起五個工作日內(nèi)將交易傭金、第一期租金及履約保證金（押金）等款項匯達(dá)本中心指定賬戶，并攜帶付款憑證至本中心簽署《競價結(jié)果通知單》。本中心將在收到簽章的《競價結(jié)果通知單》及上述款項后當(dāng)場發(fā)出《合同簽訂通知書》。承租方簽署《競價結(jié)果通知單》時，承租方與委托方之間的租賃合同即時成立，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書》發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立；

(3)本中心在承租方簽署《競價結(jié)果通知單》的次日起三個工作日內(nèi)將該公開招租項目的履約保證金（押金）及第一期租金等相關(guān)款項全額無息匯入委托方賬戶；

(4)承租方如需裝修，須將裝修方案和施工圖紙報送委托方審批，同意后方可進(jìn)行。辦公所需的電源增容等設(shè)施設(shè)備均由承租方自行配備并承擔(dān)相應(yīng)費用。在租賃期滿后或因承租方違約而解除合同的，標(biāo)的所使用的電源增容等設(shè)備均歸委托方所有。

(5)其他詳見《租賃合同》。

23、意向承租人報名時應(yīng)提供的競價材料：

(1)工商營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章；自然人無需提供）；

(2)法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（交驗原件）；

(3)授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

(4)交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗原件）；

(5)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（由我中心提供）；

(6)經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《租賃合同》（由我中心提供）；

(7)有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

24、澄清、修改文件時限：意向競租人若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項目公告》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的澄清、修改、補充通知等）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報名截止時間前按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本中心可以在限時報價開始前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改、補充，并按照《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》的約定進(jìn)行通知。

25、若競租標(biāo)的不成交，則本公告自動延長，每次延長期限為五個日歷日，直至產(chǎn)生承租方。

26、交易傭金：按照中心的房產(chǎn)出租收費標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易傭金，最高為一個月租金。

27、報名聯(lián)系人：張女士   聯(lián)系電話：0595-22189025、22819006  電子郵箱：zqr@qzcq0595.com傳真：0595-22189023本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com

泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心

2018-08-30