按照市委、市政府“城市要聚”工作部署，城建工程公司作為泉州市老舊片區(qū)改造指揮部（古城外）實施主體，承擔(dān)了古城外五個老舊片區(qū)改造任務(wù)，秉持“補短板、惠民生”改造理念，先行啟動豐澤-后坂老舊片區(qū)改造工程，積極推行“全天候服務(wù)、全過程參與、全方位規(guī)劃”的“三全”工作法，持續(xù)探索老舊片區(qū)改造范本，以高起點規(guī)劃、高層級推動和高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)彰顯國企使命擔(dān)當(dāng)。

城建工程公司以只爭朝夕的緊迫感，系統(tǒng)性謀劃項目各項前期工作。一是“糧草先行”，多渠道做好資金拼盤，背靠泉州城建集團AAA主體信用評級優(yōu)勢，為改造提供資金保障；二是方案引領(lǐng)，實施主體牽頭設(shè)計單位第一時間啟動項目方案設(shè)計編制及優(yōu)化工作，以目標(biāo)導(dǎo)向、問題導(dǎo)向為抓手，多次召開方案研討會，對片區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套等情況進行細致摸底，多方收集基礎(chǔ)資料；三是專班協(xié)同，成立區(qū)政府相應(yīng)工作專班，銜接好各職能部門工作，聯(lián)動推進項目審批進程，各街道、社區(qū)擰成一股繩，全力投入宣傳、動員等群眾工作。

為打造老舊片區(qū)改造范本，更好地鋪開各片區(qū)改造工作，城建工程公司探索運用“三全”工作法，切實提升百姓參與感、獲得感和幸福感。

全天候服務(wù)。以“四個一”確保咨詢服務(wù)工作做實做細做到位，即設(shè)置一個便民咨詢服務(wù)點，抽調(diào)公司30名青年干部輪值駐守，風(fēng)雨無阻，節(jié)假無休，與24小時輪值的安保人員形成工作聯(lián)動，確保常態(tài)化服務(wù)在線；成立一支宣傳服務(wù)隊，主動走訪聽取商家的合理性意見建議，分發(fā)宣傳手冊，將宣傳動員工作落實到位；制定一本民情跟蹤登記簿，匯總居民的“急難愁盼”問題反饋，協(xié)同參建各方、屬地街道、社區(qū)為群眾答疑、及時排憂解難；制作一面市民心愿墻，廣泛收集市民對片區(qū)改造工作的呼聲和希望，貼心選取有益提議，融入工作實踐，讓改造更有溫度。

全過程參與。堅持“尊重民意、居民參與”原則，以居民的意愿和合理意見建議為出發(fā)點，以“三問法”為抓手，全過程保障居民知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。改造前問需于民，改造方案兩輪征求居民的意見建議，邀請居民代表參加方案研討會，發(fā)動群眾廣泛參與、共同決策，回應(yīng)民意呼聲，增設(shè)口袋公園、居家養(yǎng)老、農(nóng)貿(mào)市場等公共配套設(shè)施，形成改造項目清單，積極推進概念性方案落地；改造中問策于民，將居民反映的問題及時反饋給相關(guān)責(zé)任人，聽取居民合理建議，盡快妥善處理，在改造共性需要和群眾個性需求之間尋求平衡，如征求商鋪意見，設(shè)計5種店招底色供商鋪選擇，滿足商戶個性化需求；改造后問效于民，將開展居民對項目后評價機制，更好知道其他片區(qū)改造工作。

全方位規(guī)劃。著眼“精品工程”目標(biāo)，引入項目設(shè)計智囊團，堅持以完善功能配套為主的設(shè)計理念，打造更接地氣的改造方案；借助泉州“后申遺時代” 契機，在沿環(huán)城河休閑慢道系統(tǒng)、拆墻透綠和口袋公園等改造工作中融入閩南文化元素，創(chuàng)新打造古城外老舊片區(qū)閩南文化宣傳推廣新陣地。

據(jù)悉，豐澤-后坂老舊片區(qū)改造工程改造范圍為溫陵路、豐澤街、田安路、津淮街圍合區(qū)域，建設(shè)總投資約3億元，片區(qū)總面積約48.5萬平方米（727.5畝），涉及人口2.4萬人。本項目采用EPC招標(biāo)方式，設(shè)計單位福建省建筑設(shè)計研究院有限公司、監(jiān)理單位泉州市工程建設(shè)監(jiān)理事務(wù)所及施工單位省建工于2021年5月同步進場動工建設(shè)，目前已完成初設(shè)，實施東涂街、后坂街雨污分流改造，并完工落架后坂街沿街立面整治、后坂農(nóng)貿(mào)市場沿渠綠地景觀提升、津坂路沿街立面整治3個配套項目，累計完成投資額1768萬元，正抓緊優(yōu)化調(diào)整施工圖和推進其他配套項目，并同步開展片區(qū)城市設(shè)計、店招優(yōu)化等工作。

城建工程公司將秉承初心，繼續(xù)扎實推進豐澤-后坂老舊片區(qū)改造工程，助推我市老舊片區(qū)改造工作高質(zhì)發(fā)展超越。